子どもの成長やライフスタイルの変化に合わせて、新築住宅を購入したいと考える方は多いでしょう。購入する機会は人生の中でも少ないため、慎重に進めていきたいと思うのではないでしょうか。
そこで今回の記事では、新築住宅を購入する際の流れについてご紹介します。購入をお考えの方は、参考にしてみてください。
新築住宅を購入する際の流れ
新築の一戸建てを購入する際の流れは、全部で6つです。ここでは、それぞれの工程について詳しく見ていきましょう。
資金計画を立てる
新築の購入を検討する際には、資金計画を立てましょう。資金計画とは、中長期の収入や支出を計算してから支払計画と返済計画を立てることです。新築の購入計画を立てるときにトータルの資金のみを計算する方がいますが、ライフプランニングを踏まえて費用を計算しなければなりません。
子育て世代の方が新築住宅を購入する場合には、子どもの養育費を計算しておくとよいでしょう。また、将来における収入の変化も予測しておくのがオススメです。収入や貯蓄の変化を具現化しておくことが大切です。
イメージ作りをする
資金計画を立てた後は、イメージ作りをしましょう。主なイメージとして、エリア・床面積・入居時期・設備などがあります。譲れないポイントをピックアップしたら優先順位をつけておくと、自分に合った新築住宅を見つかるでしょう。
イメージ作りをする際には、インターネットの活用がオススメです。最近ではさまざまなサイトで、間取りの事例集が載せられています。複数の事例集を見比べてから、理想に近いデザインをピックアップしておきましょう。
北欧風・モダン・和風など、多くの住宅では建物にテーマを設けています。Webサイトに載せられている建物の情報を入手しておけば、外観デザインをイメージしやすいでしょう。
住宅会社を選ぶ
新築住宅を建てるときには、住宅会社を選ばなければなりません。一般的には、ハウスメーカー・工務店・設計事務所などから選びます。スムーズな施工を目指すためにも、自分に合った住宅会社を選びましょう。
住宅会社を選ぶときには、信頼性を重点に置きます。信頼性が低いと、要望をくみ取ってもらえなかったりイメージとは違う住宅を施行したりする恐れがあります。状況によっては大きなトラブルに発展する恐れがあるため、慎重に信頼性を確かめておきましょう。住宅会社のスタッフの人柄やスキルをチェックしておけば、信頼性がわかります。
見積書の作成
住宅会社を選定したら、具体的な建築計画を進めます。間取り図・資金計画書・見積書などを作成してもらいましょう。新築の住宅では、概算見積もりと詳細見積もりの2つがあるため、それぞれの特徴を把握しておくことをオススメします。
概算見積もりとは、大まかな施工費を予測した見積書のことです。住宅会社が絞れていないときや、具体的な間取りが決まっていない場合に利用します。詳細見積もりとは、間取り・使用する建材や資材・施行日数などが書かれた見積書のことです。具体的なプランが決まったときに作成してもらいます。新築住宅の依頼先が決まっている場合には、詳細見積もりを依頼しましょう。
一般的に見積書は、正確で詳細な内容が書かれていれば、信頼度が高いといえるでしょう。ただし、見積書に多くの項目が記載されているときは、工賃の上乗せがないか確かめておくことをオススメします。また、見慣れない項目があるときは、早めに質問して不安を解消しておきましょう。
工事の請負契約を交わす
見積書の内容に納得がいった場合は、契約を交わします。契約を交わす際には、規約の内容に変更が生じないか、事前に確かめておきましょう。契約の際には、以下の項目のチェックが大切です。
- 工期
- 請負代金
- 遅延損害金の有無
- 自然災害による補償
- 中止になった場合の対応
- 見積もりの総額
- 工事中の事故やケガの対応
着工と引き渡し
契約を交わした後は、工事の着手です。工事中はトラブルを未然に防げるよう、住宅会社と定期的に連絡を取り合うようにしましょう。
建物が完成したら、引き渡しです。はじめに市町村による完了検査で建物に不備がないのかを確かめます。その後、依頼人の立ち会いの下で建物の確認をしますが、トラブルを解消するためにもしっかりとチェックしておきましょう。すべてのチェックが終わったなら、正式に引き渡しをします。
まとめ
新築住宅を購入する際の流れは、全部で6つです。人生における大きな買い物になるため、購入前には、しっかりと流れを把握しておきましょう。
静岡市に本店を構える「ライフ・ワン株式会社」では、快適な住まいを構築するためのお手伝いをしております。新築住宅・リフォーム・リノベーションなどのサービスを提供しており、これまでに多くのお客様の施行に携わってきました。
弊社では専門的な知識や技術をもったスタッフをそろえており、お客様がイメージした建物を形にしていくことが可能です。静岡県内で新築住宅をお考えの方は「ライフ・ワン株式会社」まで、お気軽にお問い合わせくださいませ。
